Решать проблему нераспроданного жилья в новостройках нужно комплексно. В том числе государство могло бы выкупать такие квартиры с дисконтом и передавать их нуждающимся в улучшении жилищных условий. Об этом заявил зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш, пишет ТАСС.
По его словам, доля нераспроданных квартир в новостройках в крупнейших регионах составляет 49-67%. Это жилье простаивает и приходит в негодность, а застройщики, в свою очередь, несут убытки, отметил Панеш. Кроме того, длительный срок продажи квартиры лишь усложняет ее последующую реализацию, указал парламентарий.
По его словам, доля нераспроданных квартир в новостройках в крупнейших регионах составляет 49-67%. Это жилье простаивает и приходит в негодность, а застройщики, в свою очередь, несут убытки, отметил Панеш. Кроме того, длительный срок продажи квартиры лишь усложняет ее последующую реализацию, указал парламентарий.
Предлагаю комплексное решение, которое должно включать несколько мер. Первое — адресный выкуп государством нераспроданных квартир, но не по себестоимости, а с дисконтом 20-30% от рыночной цены. Это выгодно и бюджету (экономия), и застройщику (получение ликвидности). Выкупленное жилье направлять в фонды социального найма, а также для обеспечения жильем многодетных семей, детей-сирот и участников специальной военной операции — в порядке очереди.
— сказал он.
Также решение включает:
Также решение включает:
- Организацию массового строительства доступного арендного жилья: чтобы государство само покупало квартиры и сдавало их по цене ниже рыночной.
- Введение налоговых стимулов для строительных компаний, которые снижают стоимость оставшихся нераспроданных квартир.