Утверждены правила выдачи сельской ипотеки в 2025 году

Многие из тех, кто ждал возвращения сельской ипотеки для покупки дома, не смогут провести сделку. Сельская ипотека, кредиты по которой не выдаются с прошлого года, вернется на рынок в значительно усеченном виде.

Стали известны новые правила выдачи кредитов по этой льготной программе. Документ утвержден 28 марта 2025 года.

Требование об обязательном расположении приобретаемого объекта на определенном удалении от города, которое собирались внести в сельскую ипотеку, в опубликованном документе не установлено, вместо него появились другие — на категории участников программы.

Теперь сельскую ипотеку по ставке не выше 3% смогут взять:
‣ работники агропромышленного комплекса (если это их основное место работы);
‣ сотрудники организации социальной сферы на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах;
‣ ветеринарные работники;
‣ индивидуальные предприниматели в сфере АПК (при условии, что они будут ими оставаться в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора);
‣ работники органов местного самоуправления на сельских территориях, а также в сельских агломерациях);
‣ участники СВО, а также супруга, вдова участника СВО, при условии невступления в повторный брак в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора.

Оформив сельскую ипотеку, заемщик затем в течение 5 лет после заключения кредитного договора должен будет предоставлять банку сведения о том, что он продолжает работать на этом месте (с периодичностью не реже раза в 6 месяцев). Если такого подтверждения банк не получил, он вправе повысить процентную ставку по уже выданному кредиту.

Заемщик до этого не должен был являться участником ни одной из льготных ипотечных программ, начиная с 23 декабря 2023 года.

Первоначальный взнос по программе сохранили на уровне 20% от стоимости приобретаемого объекта.