Новости
2026-08-10 12:37

В Минстрое назвали главные задачи строительной отрасли в 2026 году

Одни из главных целей и вызовов рынка недвижимости в России — удержание объема строительства, своевременная передача квартир покупателям, а также создание новых жилых зон и благоустроенной среды в малых городах и селах. Об этом в новом выпуске подкаста Домклик «Под одной крышей» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
В малых городах последний вызов был — кратно увеличить количество населенных пунктов, где строится новое жилье. И не просто жилье, а создается новое качество жизни, благодаря тому же благоустройству. Это нужно для того, чтобы молодежь оставалась в городах, училась и гордилась своей малой родиной. <…> Это то, чего мы добиваемся и будем добиваться.

Если мы говорим про сельские территории, там то же самое. Это очень важный вызов.
– Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ России.
По словам замминистра, главная задача, которую должны выполнять региональные и муниципальные власти, — это развитие инфраструктуры в рамках нацпроектов вместе с появлением новых жилых районов. При этом важно сохранить культурный и исторический код города или региона.
Отдельная задача — развитие рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для этого регионам поставлена задача наращивать число готовых земельных участков с инфраструктурой, как минимум с дорогой и электричеством. В рамках этого направления обновляется общественный транспорт и строятся новые автомобильные дороги, например, построены федеральные трассы М-10 и М-12, которые соединяют крупные города и загород, пояснил замминистра.
В 2026 году объемы запуска новых проектов в ИЖС в ряде регионов сократились на 30%. В числе причин — изменения правил выдачи ипотеки на ИЖС, введение счетов эскроу, нежелание некоторых банков кредитовать подрядчиков.
Это другое качество жизни с точки зрения воздуха, своего земельного участка, квадратуры. <…>

Мы запускаем с нашим единым институтом развития ДОМ.РФ зонтичные поручительства, для того чтобы снизить риски банков, чтобы они более охотно шли в кредитование ИЖС и подрядчиков по 186 ФЗ. <…> Это донастройка 186-го закона, чтобы и гражданину, и банку, и подрядчику было комфортно через эскроу это делать.
– Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ России.
Суть программы зонтичного поручительства в том, что застройщики индивидуального жилищного строительства получают поручительства от ДОМ.РФ для обеспечения банковских кредитов.
Программой поручительства могут воспользоваться ИП или организации, которые строят частные дома в рамках 186-ФЗ (по договорам подряда с использованием эскроу-счетов).
Первостепенная цель отрасли — удержать объемы строительства по стране. Также в приоритете — контроль за сроком сдачи домов застройщиками и надлежащим качеством жилья. Далеко не последнюю роль играют решения Центробанка по ключевой ставке: если она пойдет на снижение, это станет ключевым фактором для доступности ипотеки и недвижимости в целом, добавил Стасишин.