2026-01-12 13:31

В Госдуме рассмотрят меры по защите от «схемы Долиной»

Разработан пакет инициатив, направленных на борьбу с мошенничеством при сделках с жильем. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.

Первое чтение ключевых законопроектов может состояться уже в I квартале 2026 года.

Меры призваны создать дополнительные правовые барьеры для мошенников и повысить безопасность граждан на рынке недвижимости.

Для сделок купли-продажи жилья может быть установлен «период охлаждения», в течение которого стороны смогут окончательно обдумать и отменить сделку без потерь. После истечения «периода» и успешного юридического оформления, деньги со счета будут перечислены продавцу. Если же сделка будет отменена, средства вернутся покупателю.

При этом, все денежные средства по сделке должны будут размещаться на специальном защищенном счете (эскроу). Также рассматривается норма, обязывающая привлекать к сделке независимых юристов для проверки юридической чистоты и корректности оформления.

Первое это то, что должен быть период охлаждения, когда участники сделки принимают окончательное решение по плате и продаже квартиры. Далее деньги должны быть на специальном депозите, то есть нельзя их куда-нибудь умыкнуть. И только после истечения периода охлаждения и всех сделочных действий, деньги можно будет либо забрать продавцу квартиры, либо они вернутся тому, кто их перечислил, если решили квартиру все-таки не продавать.

– Анатолий Аксаков, Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.

Покупатели, которые лишились квартиры из-за оспаривания сделки по мошеннической «схеме Долиной», имеют право на возмещение убытков. Пострадавшая сторона может взыскать ущерб с продавца, а если это невозможно — получить компенсацию от государства.