Отделку жилья могут включить в проектную документацию для защиты дольщиков

Минстрой России разработал законопроект, который исключит случаи, когда застройщики затягивают передачу квартир из-за проведения отделочных работ после ввода дома. Документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

Как отметили в Минстрое, складывается практика, при которой застройщики нарушают сроки передачи квартир из-за выполнения отделки, при этом дом уже введен в эксплуатацию.

Обычно проектная документация МКД не включает работы по внутренней отделке жилья, соответственно, их не проверяют (так как проверять нечего), подчеркнули в ведомстве. Вместе с тем условия по отделке указываются в договоре долевого участия.

Это приводит к тому, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию есть, деньги с эскроу-счетов перечислены застройщику, а дольщик в течение долгого времени не может получить жилье из-за выполнения отделки, которая предусмотрена ДДУ.

В связи с этим Минстрой предлагает внести изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Согласно им, условия по отделке в договор долевого участия можно будет включить, только если они указаны в проектной документации. Благодаря этому при выдаче заключения о соответствии дома можно будет проверить, есть ли отделка.

Проще говоря, изменения позволят передавать жилье в срок, указанный в ДДУ, и исключат выполнение отделки после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.