В 2026 году изменились условия ипотечных программ с господдержкой. Рассказываем о нововведениях.
Семейная ипотека
Позволяет оформить или рефинансировать ипотеку по льготной ставке. На дату заключения кредитного договора важен возраст детей.
Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей.
С 1 февраля 2026 года изменятся условия предоставления программы. Супруги будут обязаны выступать созаемщиками по одному договору Семейной ипотеки, что ограничит возможность получения нескольких льготных кредитов одной семьей. Исключение — если супруг заемщика является иностранным гражданином.
Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- ребенок в возрасте до 6 лет включительно
- двое и более несовершеннолетних детей
- ребенок с инвалидностью
Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей.
С 1 февраля 2026 года изменятся условия предоставления программы. Супруги будут обязаны выступать созаемщиками по одному договору Семейной ипотеки, что ограничит возможность получения нескольких льготных кредитов одной семьей. Исключение — если супруг заемщика является иностранным гражданином.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Позволяет приобрести жилье на территории Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны. Программа действует до 2030 года. Ставка до 2% годовых.
Максимальный размер кредита по программе — до 9 млн рублей при приобретении или строительстве жилья общей площадью от 60 м². В остальных случаях — до 6 млн рублей.
Условия программы расширены. Изменения коснулись многодетных семей и педагогических работников. Право на льготную ипотеку получили семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. Для этой категории полностью отменяется возрастное ограничение — ранее право на программу имели только граждане не старше 36 лет.
Также программа доступна для всех сотрудников государственных и муниципальных учебных заведений, работающих на Дальнем Востоке и в Арктике. Сняты прежние ограничения по занимаемой должности, возрасту и семейному положению.
Более того, программа распространяется на рынок вторичного жилья. Купить квартиру в таком доме можно в населенных пунктах, где по данным Единой информационной системы жилищного строительства ведется строительство не более двух многоквартирных домов. При этом здание не должно быть аварийным и старше 20 лет.
Максимальный размер кредита по программе — до 9 млн рублей при приобретении или строительстве жилья общей площадью от 60 м². В остальных случаях — до 6 млн рублей.
Условия программы расширены. Изменения коснулись многодетных семей и педагогических работников. Право на льготную ипотеку получили семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. Для этой категории полностью отменяется возрастное ограничение — ранее право на программу имели только граждане не старше 36 лет.
Также программа доступна для всех сотрудников государственных и муниципальных учебных заведений, работающих на Дальнем Востоке и в Арктике. Сняты прежние ограничения по занимаемой должности, возрасту и семейному положению.
Более того, программа распространяется на рынок вторичного жилья. Купить квартиру в таком доме можно в населенных пунктах, где по данным Единой информационной системы жилищного строительства ведется строительство не более двух многоквартирных домов. При этом здание не должно быть аварийным и старше 20 лет.
ИТ-ипотека
Ставка — до 6% годовых.
Условия для заемщиков:
В 2025 году Мицифры РФ обновило перечень аккредитованных ИТ-компаний, сотрудники которых имеют право на оформление льготной ипотеки. Количество организаций в списке выросло до 7 тысяч.
Условия для заемщиков:
- граждане РФ в возрасте от 18 до 50 лет
- работа в аккредитованной ИТ-компании не менее трех месяцев
- доход не менее 150 тысяч рублей в месяц в Подмосковье, Ленинградской области, городах-миллионниках и не менее 90 тысяч рублей в других регионах
- недвижимость не должна находиться в Москве или Санкт-Петербурге
- компания должна применять пониженный тариф страховых взносов
В 2025 году Мицифры РФ обновило перечень аккредитованных ИТ-компаний, сотрудники которых имеют право на оформление льготной ипотеки. Количество организаций в списке выросло до 7 тысяч.
Сельская ипотека
Ставка — до 3% годовых. Срок кредита — до 25 лет. Первоначальный взнос — от 30%. Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей.
С 2025 года Сельская ипотека предоставляется:
По программе можно купить или построить жилье в сельской местности и опорных населенных пунктах.
С 2025 года Сельская ипотека предоставляется:
- сотрудникам агропромышленного комплекса
- работникам социальной сферы на селе
- работникам подведомственных Минсельхозу и Росрыболовству организаций
- индивидуальным предпринимателям в сфере сельского хозяйства
- работникам органов местного самоуправления в сельских районах
- участникам специальной военной операции, а также их супругам или вдовам, не вступившим в повторный брак
По программе можно купить или построить жилье в сельской местности и опорных населенных пунктах.