Что изменилось в законах о недвижимости с 1 марта 2026 года

С 1 марта 2026 года в России вступают в силу законодательные новшества, важные для покупателей и собственников квартир и земельных участков. Рассказываем о ключевых изменениях в этой статье.

1 марта 2026 года вступил в силу так называемый закон о защите русского языка. Теперь вывески магазинов, кафе, названия жилых домов, кварталов и жилых комплексов разрешено писать только на русском языке, без использования иностранных слов.

До 1 марта использование русского языка было обязательным только в рекламе и при написании важной информации для потребителей, например, о товаре или продавце.

Теперь требование распространяется на информацию, размещенную для людей в общедоступных местах: вывески, указатели, надписи на зданиях, наименования объектов капитального строительства (например, жилых комплексов), которые застройщик планирует использовать в рекламе. Все должно быть написано кириллицей.

Россияне с 1 марта 2026 года смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) позже — до 15 числа следующего месяца. До этого оплатить ЖКУ нужно было до 10 числа.

Предполагается, что это снизит риск просрочек по платежам, так как большинство граждан получают зарплату к 15 числу месяца. Также изменится дата отправления квитанций за коммунальные услуги — они будут приходить 5-го числа, а не 1-го.

1 марта вступили в силу единые критерии оценки качества отделки квартир в новостройках — национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ».

Главное нововведение — система классов отделки (с 1 по 8). Для каждого класса прописаны допустимые «отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки». Документ касается основных видов внутренней отделки: штукатурных, облицовочных, малярных и работ по оклейке обоев, монтажу потолков и полов. Кроме того, в нем указано, чем и как проверять результаты работ.

Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки от первого до шестого, что позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента, так и в более высоких категориях качества при фиксации выбранного класса в договоре между заказчиком и подрядчиком.

Власти считают, что это поможет свести к минимуму конфликты и снять основную массу претензий при приемке квартир.

При этом стандарт будет применяться застройщиками на добровольной основе. Обязательный он только в том случае, если он прямо указан в договоре или нормативных документах. Например, если класс отделки и связанные с ним требования включены в договор долевого участия, проектную декларацию или техническое задание.

С марта управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы обязаны отчитываться перед собственниками квартир о проделанной работе. Отчет о проделанной за прошлый год работе будет размещаться в течение первого квартала, до 31 марта, в понятной и единой форме — в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Что будет в отчете: перечень и стоимость выполненных работ и услуг по содержанию общего имущества и его ремонту; сумма остатка или перерасхода средств, предназначенных для финансирования текущего ремонта; стоимость услуг по управлению домом; количество взысканных долгов за ЖКУ; сумма начислений за управление, содержание и текущий ремонт и за дополнительные услуги, которые были оказаны по решению общего собрания собственников и другое.

С 1 марта в России перевести земли сельскохозяйственного назначения в другие категории, например, для индивидуального жилищного строительства, стало сложнее. Связано это с тем, что теперь для этого понадобится несколько согласований на региональном и федеральном уровнях. В частности, регионам для выдачи решения нужно согласовывать генплан развития территорий с Минсельхозом.

Мера направлена на то, чтобы сохранить в стране больше земель, пригодных для ведения сельского хозяйства.

С 1 марта 2026 года собственники земельных участков обязаны уничтожать опасные инвазивные растения, к которым относится в том числе борщевик Сосновского. Помимо собственников и арендаторов, бороться с растениями обязали и обладателей публичных сервитутов — это, например, компании, которые используют землю для строительства дороги или коммуникаций.

За заросли борщевика на участке предусмотрены административные штрафы: для граждан — от 2 000 до 5 000 руб., для юрлиц — до 700 000 руб.