Запрет на начисление неустойки застройщикам за несданные вовремя дома продлят до конца 2025 года. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Сейчас он действует до 30 июня 2025 года.
Как объяснил глава ведомства в интервью РИА Недвижимость, сейчас, когда на этапе строительства находятся 117 миллионов кв. метров, распроданность жилых проектов составляет 56%, что, по его словам, обеспечивает необходимый финансовый поток для девелоперов. Однако распроданность новостроек, которые введут уже в 2026 году, пока находится на уровне в 31%, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в 2025 году оценивается всего в 700-800 млрд руб.
Как объяснил глава ведомства в интервью РИА Недвижимость, сейчас, когда на этапе строительства находятся 117 миллионов кв. метров, распроданность жилых проектов составляет 56%, что, по его словам, обеспечивает необходимый финансовый поток для девелоперов. Однако распроданность новостроек, которые введут уже в 2026 году, пока находится на уровне в 31%, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в 2025 году оценивается всего в 700-800 млрд руб.
Чтобы вся система устойчиво работала, мы считаем, что прирост должен быть где-то 1,6-1,8 трлн руб. Мы в целях того, чтобы некоторые сложности снять у застройщиков, приняли решение о продлении моратория на вторую половину 2025-го года, то есть возможность сдвинуть сроки
На данный момент сроки строительства сдвинулись у 1,4 тыс. проектов.
Суть моратория
Напомним, что если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может потребовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж.
Постановления о продлении моратория на вторую половину 2025 года пока нет. Сейчас запрет установлен до 30 июня 2025 года.
Помимо неустойки за несвоевременную сдачу квартир, с застройщиков также нельзя взыскать:
При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны.
Суть моратория
Напомним, что если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может потребовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж.
Постановления о продлении моратория на вторую половину 2025 года пока нет. Сейчас запрет установлен до 30 июня 2025 года.
Помимо неустойки за несвоевременную сдачу квартир, с застройщиков также нельзя взыскать:
- неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
- штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны.