2025-06-19 16:37

Мораторий на неустойки для застройщиков продлят до конца 2025 года

Запрет на начисление неустойки застройщикам за несданные вовремя дома продлят до конца 2025 года. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Сейчас он действует до 30 июня 2025 года.

Как объяснил глава ведомства в интервью РИА Недвижимость, сейчас, когда на этапе строительства находятся 117 миллионов кв. метров, распроданность жилых проектов составляет 56%, что, по его словам, обеспечивает необходимый финансовый поток для девелоперов. Однако распроданность новостроек, которые введут уже в 2026 году, пока находится на уровне в 31%, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в 2025 году оценивается всего в 700-800 млрд руб.

Чтобы вся система устойчиво работала, мы считаем, что прирост должен быть где-то 1,6-1,8 трлн руб. Мы в целях того, чтобы некоторые сложности снять у застройщиков, приняли решение о продлении моратория на вторую половину 2025-го года, то есть возможность сдвинуть сроки

На данный момент сроки строительства сдвинулись у 1,4 тыс. проектов.

Суть моратория
Напомним, что если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может потребовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж.

Постановления о продлении моратория на вторую половину 2025 года пока нет. Сейчас запрет установлен до 30 июня 2025 года.

Помимо неустойки за несвоевременную сдачу квартир, с застройщиков также нельзя взыскать:

неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.

При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны.